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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.396/mese
ROI2,4%
Cap rate2,5%
Rend. lordo2,6%
Rend. netto2,4%
Recupero42 anni
- Capitale investito
- US$ 1,2 M
- Affitto effettivo
- US$ 2,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,2 M | US$ 28,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 17,3 k |
| 2 | US$ 1,2 M | US$ 57,5 k | — | US$ 1,2 M | US$ 93,8 k |
| 3 | US$ 1,3 M | US$ 86,3 k | — | US$ 1,3 M | US$ 172,3 k |
| 4 | US$ 1,3 M | US$ 115 k | — | US$ 1,3 M | US$ 252,8 k |
| 5 | US$ 1,4 M | US$ 143,8 k | — | US$ 1,4 M | US$ 335,4 k |
| 6 | US$ 1,5 M | US$ 172,5 k | — | US$ 1,5 M | US$ 420,1 k |
| 7 | US$ 1,5 M | US$ 201,3 k | — | US$ 1,5 M | US$ 507,1 k |
| 8 | US$ 1,6 M | US$ 230 k | — | US$ 1,6 M | US$ 596,4 k |
| 9 | US$ 1,6 M | US$ 258,8 k | — | US$ 1,6 M | US$ 688,1 k |
| 10 | US$ 1,7 M | US$ 287,5 k | — | US$ 1,7 M | US$ 782,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.