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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 574/mese
ROI0,6%
Cap rate0,6%
Rend. lordo0,6%
Rend. netto0,6%
Recupero175,4 anni
- Capitale investito
- US$ 1,2 M
- Affitto effettivo
- US$ 573,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,2 M | US$ 6,9 K | — | US$ 1,2 M | US$ -4,6 K |
| 2 | US$ 1,2 M | US$ 13,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 50,1 k |
| 3 | US$ 1,3 M | US$ 20,7 k | — | US$ 1,3 M | US$ 106,8 k |
| 4 | US$ 1,3 M | US$ 27,5 k | — | US$ 1,3 M | US$ 165,4 k |
| 5 | US$ 1,4 M | US$ 34,4 k | — | US$ 1,4 M | US$ 226,1 k |
| 6 | US$ 1,5 M | US$ 41,3 k | — | US$ 1,5 M | US$ 288,9 k |
| 7 | US$ 1,5 M | US$ 48,2 k | — | US$ 1,5 M | US$ 354 k |
| 8 | US$ 1,6 M | US$ 55,1 k | — | US$ 1,6 M | US$ 421,4 k |
| 9 | US$ 1,6 M | US$ 62 k | — | US$ 1,6 M | US$ 491,3 k |
| 10 | US$ 1,7 M | US$ 68,9 k | — | US$ 1,7 M | US$ 563,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.