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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 678/mese
ROI6,7%
Cap rate7,1%
Rend. lordo7,4%
Rend. netto6,7%
Recupero14,9 anni
- Capitale investito
- US$ 120,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 678,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,8 k | US$ 8,1 K | — | US$ 119,8 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 124,5 k | US$ 16,3 k | — | US$ 124,5 k | US$ 19,9 k |
| 3 | US$ 129,5 k | US$ 24,4 k | — | US$ 129,5 k | US$ 33 k |
| 4 | US$ 134,7 k | US$ 32,6 k | — | US$ 134,7 k | US$ 46,4 k |
| 5 | US$ 140,1 k | US$ 40,7 k | — | US$ 140,1 k | US$ 59,9 k |
| 6 | US$ 145,7 k | US$ 48,8 k | — | US$ 145,7 k | US$ 73,6 k |
| 7 | US$ 151,5 k | US$ 57 k | — | US$ 151,5 k | US$ 87,6 k |
| 8 | US$ 157,6 k | US$ 65,1 k | — | US$ 157,6 k | US$ 101,8 k |
| 9 | US$ 163,9 k | US$ 73,3 k | — | US$ 163,9 k | US$ 116,2 k |
| 10 | US$ 170,4 k | US$ 81,4 k | — | US$ 170,4 k | US$ 130,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.