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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 931/mese
ROI9,2%
Cap rate9,7%
Rend. lordo10,2%
Rend. netto9,2%
Recupero10,8 anni
- Capitale investito
- US$ 121,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 931/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,9 k | US$ 11,2 k | — | US$ 119,9 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 124,7 k | US$ 22,3 k | — | US$ 124,7 k | US$ 26 k |
| 3 | US$ 129,7 k | US$ 33,5 k | — | US$ 129,7 k | US$ 42,1 k |
| 4 | US$ 134,9 k | US$ 44,7 k | — | US$ 134,9 k | US$ 58,5 k |
| 5 | US$ 140,3 k | US$ 55,9 k | — | US$ 140,3 k | US$ 75,1 k |
| 6 | US$ 145,9 k | US$ 67 k | — | US$ 145,9 k | US$ 91,9 k |
| 7 | US$ 151,7 k | US$ 78,2 k | — | US$ 151,7 k | US$ 108,9 k |
| 8 | US$ 157,8 k | US$ 89,4 k | — | US$ 157,8 k | US$ 126,1 k |
| 9 | US$ 164,1 k | US$ 100,5 k | — | US$ 164,1 k | US$ 143,6 k |
| 10 | US$ 170,7 k | US$ 111,7 k | — | US$ 170,7 k | US$ 161,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.