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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 503/mese
ROI5%
Cap rate5,2%
Rend. lordo5,5%
Rend. netto5%
Recupero20,1 anni
- Capitale investito
- US$ 121,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 502,5/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120 k | US$ 6 K | — | US$ 120 k | US$ 4,9 K |
| 2 | US$ 124,8 k | US$ 12,1 k | — | US$ 124,8 k | US$ 15,7 k |
| 3 | US$ 129,8 k | US$ 18,1 k | — | US$ 129,8 k | US$ 26,7 k |
| 4 | US$ 135 k | US$ 24,1 k | — | US$ 135 k | US$ 38 k |
| 5 | US$ 140,4 k | US$ 30,2 k | — | US$ 140,4 k | US$ 49,4 k |
| 6 | US$ 146 k | US$ 36,2 k | — | US$ 146 k | US$ 61 k |
| 7 | US$ 151,9 k | US$ 42,2 k | — | US$ 151,9 k | US$ 72,9 k |
| 8 | US$ 157,9 k | US$ 48,2 k | — | US$ 157,9 k | US$ 85 k |
| 9 | US$ 164,2 k | US$ 54,3 k | — | US$ 164,2 k | US$ 97,4 k |
| 10 | US$ 170,8 k | US$ 60,3 k | — | US$ 170,8 k | US$ 110 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.