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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 831/mese
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rend. lordo9,1%
Rend. netto8,2%
Recupero12,2 anni
- Capitale investito
- US$ 121,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 831,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,1 k | US$ 10 k | — | US$ 120,1 k | US$ 8,8 K |
| 2 | US$ 124,9 k | US$ 20 k | — | US$ 124,9 k | US$ 23,6 k |
| 3 | US$ 129,9 k | US$ 29,9 k | — | US$ 129,9 k | US$ 38,6 k |
| 4 | US$ 135,1 k | US$ 39,9 k | — | US$ 135,1 k | US$ 53,7 k |
| 5 | US$ 140,5 k | US$ 49,9 k | — | US$ 140,5 k | US$ 69,1 k |
| 6 | US$ 146,1 k | US$ 59,9 k | — | US$ 146,1 k | US$ 84,7 k |
| 7 | US$ 152 k | US$ 69,8 k | — | US$ 152 k | US$ 100,5 k |
| 8 | US$ 158 k | US$ 79,8 k | — | US$ 158 k | US$ 116,6 k |
| 9 | US$ 164,4 k | US$ 89,8 k | — | US$ 164,4 k | US$ 132,9 k |
| 10 | US$ 170,9 k | US$ 99,8 k | — | US$ 170,9 k | US$ 149,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.