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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 872/mese
ROI8,6%
Cap rate9,1%
Rend. lordo9,5%
Rend. netto8,6%
Recupero11,6 anni
- Capitale investito
- US$ 121,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 872,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,1 k | US$ 10,5 k | — | US$ 120,1 k | US$ 9,3 K |
| 2 | US$ 124,9 k | US$ 20,9 k | — | US$ 124,9 k | US$ 24,6 k |
| 3 | US$ 129,9 k | US$ 31,4 k | — | US$ 129,9 k | US$ 40 k |
| 4 | US$ 135,1 k | US$ 41,9 k | — | US$ 135,1 k | US$ 55,7 k |
| 5 | US$ 140,5 k | US$ 52,3 k | — | US$ 140,5 k | US$ 71,6 k |
| 6 | US$ 146,1 k | US$ 62,8 k | — | US$ 146,1 k | US$ 87,7 k |
| 7 | US$ 152 k | US$ 73,3 k | — | US$ 152 k | US$ 104 k |
| 8 | US$ 158 k | US$ 83,7 k | — | US$ 158 k | US$ 120,5 k |
| 9 | US$ 164,4 k | US$ 94,2 k | — | US$ 164,4 k | US$ 137,3 k |
| 10 | US$ 170,9 k | US$ 104,7 k | — | US$ 170,9 k | US$ 154,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.