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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 912/mese
ROI9%
Cap rate9,5%
Rend. lordo10%
Rend. netto9%
Recupero11,1 anni
- Capitale investito
- US$ 121,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 912/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,1 k | US$ 10,9 k | — | US$ 120,1 k | US$ 9,8 K |
| 2 | US$ 124,9 k | US$ 21,9 k | — | US$ 124,9 k | US$ 25,5 k |
| 3 | US$ 129,9 k | US$ 32,8 k | — | US$ 129,9 k | US$ 41,5 k |
| 4 | US$ 135,1 k | US$ 43,8 k | — | US$ 135,1 k | US$ 57,6 k |
| 5 | US$ 140,5 k | US$ 54,7 k | — | US$ 140,5 k | US$ 74 k |
| 6 | US$ 146,1 k | US$ 65,7 k | — | US$ 146,1 k | US$ 90,5 k |
| 7 | US$ 152 k | US$ 76,6 k | — | US$ 152 k | US$ 107,3 k |
| 8 | US$ 158 k | US$ 87,6 k | — | US$ 158 k | US$ 124,3 k |
| 9 | US$ 164,4 k | US$ 98,5 k | — | US$ 164,4 k | US$ 141,6 k |
| 10 | US$ 170,9 k | US$ 109,4 k | — | US$ 170,9 k | US$ 159,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.