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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 780/mese
ROI7,7%
Cap rate8,1%
Rend. lordo8,5%
Rend. netto7,7%
Recupero13 anni
- Capitale investito
- US$ 121,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 779,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,1 k | US$ 9,4 K | — | US$ 120,1 k | US$ 8,2 K |
| 2 | US$ 124,9 k | US$ 18,7 k | — | US$ 124,9 k | US$ 22,4 k |
| 3 | US$ 129,9 k | US$ 28,1 k | — | US$ 129,9 k | US$ 36,7 k |
| 4 | US$ 135,1 k | US$ 37,4 k | — | US$ 135,1 k | US$ 51,3 k |
| 5 | US$ 140,5 k | US$ 46,8 k | — | US$ 140,5 k | US$ 66 k |
| 6 | US$ 146,1 k | US$ 56,2 k | — | US$ 146,1 k | US$ 81 k |
| 7 | US$ 152 k | US$ 65,5 k | — | US$ 152 k | US$ 96,2 k |
| 8 | US$ 158,1 k | US$ 74,9 k | — | US$ 158,1 k | US$ 111,7 k |
| 9 | US$ 164,4 k | US$ 84,2 k | — | US$ 164,4 k | US$ 127,4 k |
| 10 | US$ 171 k | US$ 93,6 k | — | US$ 171 k | US$ 143,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.