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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.489/mese
ROI2.460,7%
Cap rate2.583,7%
Rend. lordo2.719,7%
Rend. netto2.460,7%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 1,2 K
- Affitto effettivo
- US$ 2,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,2 K | US$ 29,9 k | — | US$ 1,2 K | US$ 29,9 k |
| 2 | US$ 1,3 K | US$ 59,7 k | — | US$ 1,3 K | US$ 59,8 k |
| 3 | US$ 1,3 K | US$ 89,6 k | — | US$ 1,3 K | US$ 89,7 k |
| 4 | US$ 1,4 K | US$ 119,5 k | — | US$ 1,4 K | US$ 119,6 k |
| 5 | US$ 1,4 K | US$ 149,3 k | — | US$ 1,4 K | US$ 149,5 k |
| 6 | US$ 1,5 K | US$ 179,2 k | — | US$ 1,5 K | US$ 179,5 k |
| 7 | US$ 1,5 K | US$ 209,1 k | — | US$ 1,5 K | US$ 209,4 k |
| 8 | US$ 1,6 K | US$ 238,9 k | — | US$ 1,6 K | US$ 239,3 k |
| 9 | US$ 1,6 K | US$ 268,8 k | — | US$ 1,6 K | US$ 269,2 k |
| 10 | US$ 1,7 K | US$ 298,7 k | — | US$ 1,7 K | US$ 299,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.