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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.030/mese
ROI10,2%
Cap rate10,7%
Rend. lordo11,2%
Rend. netto10,2%
Recupero9,8 anni
- Capitale investito
- US$ 121,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 12,4 k | — | US$ 120,3 k | US$ 11,2 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 24,7 k | — | US$ 125,1 k | US$ 28,4 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 37,1 k | — | US$ 130,1 k | US$ 45,7 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 49,4 k | — | US$ 135,3 k | US$ 63,3 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 61,8 k | — | US$ 140,7 k | US$ 81,1 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 74,1 k | — | US$ 146,3 k | US$ 99 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 86,5 k | — | US$ 152,2 k | US$ 117,3 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 98,9 k | — | US$ 158,3 k | US$ 135,7 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 111,2 k | — | US$ 164,6 k | US$ 154,4 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 123,6 k | — | US$ 171,2 k | US$ 173,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.