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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.250/mese
ROI12,4%
Cap rate13%
Rend. lordo13,7%
Rend. netto12,4%
Recupero8,1 anni
- Capitale investito
- US$ 121,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 15 k | — | US$ 120,3 k | US$ 13,8 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 30 k | — | US$ 125,1 k | US$ 33,7 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 45 k | — | US$ 130,1 k | US$ 53,7 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 60 k | — | US$ 135,3 k | US$ 73,9 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 75 k | — | US$ 140,7 k | US$ 94,3 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 90 k | — | US$ 146,3 k | US$ 114,9 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 105 k | — | US$ 152,2 k | US$ 135,8 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 120 k | — | US$ 158,3 k | US$ 156,9 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 135 k | — | US$ 164,6 k | US$ 178,2 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 150 k | — | US$ 171,2 k | US$ 199,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.