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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.501/mese
ROI14,8%
Cap rate15,6%
Rend. lordo16,4%
Rend. netto14,8%
Recupero6,7 anni
- Capitale investito
- US$ 121,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 18 k | — | US$ 120,3 k | US$ 16,9 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 36 k | — | US$ 125,1 k | US$ 39,7 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 54 k | — | US$ 130,1 k | US$ 62,7 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 72 k | — | US$ 135,3 k | US$ 85,9 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 90,1 k | — | US$ 140,7 k | US$ 109,3 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 108,1 k | — | US$ 146,3 k | US$ 133 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 126,1 k | — | US$ 152,2 k | US$ 156,8 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 144,1 k | — | US$ 158,3 k | US$ 180,9 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 162,1 k | — | US$ 164,6 k | US$ 205,3 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 180,1 k | — | US$ 171,2 k | US$ 229,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.