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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.638/mese
ROI16,2%
Cap rate17%
Rend. lordo17,9%
Rend. netto16,2%
Recupero6,2 anni
- Capitale investito
- US$ 121,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 19,7 k | — | US$ 120,3 k | US$ 18,5 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 39,3 k | — | US$ 125,1 k | US$ 43 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 59 k | — | US$ 130,1 k | US$ 67,6 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 78,6 k | — | US$ 135,3 k | US$ 92,5 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 98,3 k | — | US$ 140,7 k | US$ 117,5 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 117,9 k | — | US$ 146,3 k | US$ 142,8 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 137,6 k | — | US$ 152,2 k | US$ 168,3 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 157,2 k | — | US$ 158,3 k | US$ 194,1 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 176,9 k | — | US$ 164,6 k | US$ 220,1 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 196,5 k | — | US$ 171,2 k | US$ 246,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.