ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.654/mese
ROI16,3%
Cap rate17,2%
Rend. lordo18,1%
Rend. netto16,3%
Recupero6,1 anni
- Capitale investito
- US$ 121,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 19,8 k | — | US$ 120,3 k | US$ 18,7 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 39,7 k | — | US$ 125,1 k | US$ 43,3 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 59,5 k | — | US$ 130,1 k | US$ 68,2 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 79,4 k | — | US$ 135,3 k | US$ 93,3 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 99,2 k | — | US$ 140,7 k | US$ 118,5 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 119,1 k | — | US$ 146,3 k | US$ 144 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 138,9 k | — | US$ 152,2 k | US$ 169,7 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 158,8 k | — | US$ 158,3 k | US$ 195,6 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 178,6 k | — | US$ 164,6 k | US$ 221,8 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 198,5 k | — | US$ 171,2 k | US$ 248,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.