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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.373/mese
ROI23,5%
Cap rate24,6%
Rend. lordo25,9%
Rend. netto23,5%
Recupero4,3 anni
- Capitale investito
- US$ 121,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 28,5 k | — | US$ 120,3 k | US$ 27,3 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 57 k | — | US$ 125,1 k | US$ 60,6 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 85,4 k | — | US$ 130,1 k | US$ 94,1 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 113,9 k | — | US$ 135,3 k | US$ 127,8 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 142,4 k | — | US$ 140,7 k | US$ 161,7 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 170,9 k | — | US$ 146,3 k | US$ 195,8 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 199,3 k | — | US$ 152,2 k | US$ 230,1 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 227,8 k | — | US$ 158,3 k | US$ 264,7 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 256,3 k | — | US$ 164,6 k | US$ 299,5 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 284,8 k | — | US$ 171,2 k | US$ 334,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.