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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.391/mese
ROI23,6%
Cap rate24,8%
Rend. lordo26,1%
Rend. netto23,6%
Recupero4,2 anni
- Capitale investito
- US$ 121,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 28,7 k | — | US$ 120,3 k | US$ 27,5 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 57,4 k | — | US$ 125,1 k | US$ 61 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 86,1 k | — | US$ 130,1 k | US$ 94,7 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 114,8 k | — | US$ 135,3 k | US$ 128,6 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 143,5 k | — | US$ 140,7 k | US$ 162,7 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 172,2 k | — | US$ 146,3 k | US$ 197,1 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 200,9 k | — | US$ 152,2 k | US$ 231,6 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 229,6 k | — | US$ 158,3 k | US$ 266,4 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 258,2 k | — | US$ 164,6 k | US$ 301,4 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 286,9 k | — | US$ 171,2 k | US$ 336,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.