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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.459/mese
ROI34,2%
Cap rate35,9%
Rend. lordo37,8%
Rend. netto34,2%
Recupero2,9 anni
- Capitale investito
- US$ 121,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 41,5 k | — | US$ 120,3 k | US$ 40,4 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 83 k | — | US$ 125,1 k | US$ 86,7 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 124,5 k | — | US$ 130,1 k | US$ 133,2 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 166 k | — | US$ 135,3 k | US$ 179,9 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 207,5 k | — | US$ 140,7 k | US$ 226,8 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 249 k | — | US$ 146,3 k | US$ 273,9 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 290,6 k | — | US$ 152,2 k | US$ 321,3 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 332,1 k | — | US$ 158,3 k | US$ 368,9 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 373,6 k | — | US$ 164,6 k | US$ 416,7 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 415,1 k | — | US$ 171,2 k | US$ 464,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.