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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 353/mese
ROI3,5%
Cap rate3,7%
Rend. lordo3,9%
Rend. netto3,5%
Recupero28,6 anni
- Capitale investito
- US$ 121,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 353,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 4,2 K | — | US$ 120,3 k | US$ 3,1 K |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 8,5 K | — | US$ 125,1 k | US$ 12,1 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 12,7 k | — | US$ 130,1 k | US$ 21,4 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 17 k | — | US$ 135,3 k | US$ 30,8 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 21,2 k | — | US$ 140,7 k | US$ 40,5 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 25,4 k | — | US$ 146,3 k | US$ 50,3 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 29,7 k | — | US$ 152,2 k | US$ 60,4 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 33,9 k | — | US$ 158,3 k | US$ 70,8 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 38,2 k | — | US$ 164,6 k | US$ 81,3 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 42,4 k | — | US$ 171,2 k | US$ 92,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.