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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 815/mese
ROI8,1%
Cap rate8,5%
Rend. lordo8,9%
Rend. netto8,1%
Recupero12,4 anni
- Capitale investito
- US$ 121,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 815,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 9,8 K | — | US$ 120,3 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 19,6 k | — | US$ 125,1 k | US$ 23,2 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 29,3 k | — | US$ 130,1 k | US$ 38 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 39,1 k | — | US$ 135,3 k | US$ 53 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 48,9 k | — | US$ 140,7 k | US$ 68,2 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 58,7 k | — | US$ 146,3 k | US$ 83,6 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 68,5 k | — | US$ 152,2 k | US$ 99,2 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 78,2 k | — | US$ 158,3 k | US$ 115,1 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 88 k | — | US$ 164,6 k | US$ 131,2 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 97,8 k | — | US$ 171,2 k | US$ 147,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.