ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 828/mese
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rend. lordo9%
Rend. netto8,2%
Recupero12,2 anni
- Capitale investito
- US$ 121,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 828,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 9,9 K | — | US$ 120,3 k | US$ 8,8 K |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 19,9 k | — | US$ 125,1 k | US$ 23,5 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 29,8 k | — | US$ 130,1 k | US$ 38,5 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 39,8 k | — | US$ 135,3 k | US$ 53,6 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 49,7 k | — | US$ 140,7 k | US$ 69 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 59,6 k | — | US$ 146,3 k | US$ 84,5 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 69,6 k | — | US$ 152,2 k | US$ 100,3 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 79,5 k | — | US$ 158,3 k | US$ 116,4 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 89,5 k | — | US$ 164,6 k | US$ 132,6 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 99,4 k | — | US$ 171,2 k | US$ 149,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.