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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 862/mese
ROI8,5%
Cap rate8,9%
Rend. lordo9,4%
Rend. netto8,5%
Recupero11,7 anni
- Capitale investito
- US$ 121,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 861,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 10,3 k | — | US$ 120,3 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 20,7 k | — | US$ 125,1 k | US$ 24,3 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 31 k | — | US$ 130,1 k | US$ 39,7 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 41,4 k | — | US$ 135,3 k | US$ 55,2 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 51,7 k | — | US$ 140,7 k | US$ 71 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 62 k | — | US$ 146,3 k | US$ 86,9 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 72,4 k | — | US$ 152,2 k | US$ 103,1 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 82,7 k | — | US$ 158,3 k | US$ 119,6 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 93,1 k | — | US$ 164,6 k | US$ 136,2 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 103,4 k | — | US$ 171,2 k | US$ 153,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.