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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.166/mese
ROI11,4%
Cap rate12%
Rend. lordo12,6%
Rend. netto11,4%
Recupero8,8 anni
- Capitale investito
- US$ 122,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 121,7 k | US$ 14 k | — | US$ 121,7 k | US$ 12,8 k |
| 2 | US$ 126,5 k | US$ 28 k | — | US$ 126,5 k | US$ 31,7 k |
| 3 | US$ 131,6 k | US$ 42 k | — | US$ 131,6 k | US$ 50,7 k |
| 4 | US$ 136,9 k | US$ 56 k | — | US$ 136,9 k | US$ 70 k |
| 5 | US$ 142,3 k | US$ 69,9 k | — | US$ 142,3 k | US$ 89,4 k |
| 6 | US$ 148 k | US$ 83,9 k | — | US$ 148 k | US$ 109,1 k |
| 7 | US$ 154 k | US$ 97,9 k | — | US$ 154 k | US$ 129 k |
| 8 | US$ 160,1 k | US$ 111,9 k | — | US$ 160,1 k | US$ 149,2 k |
| 9 | US$ 166,5 k | US$ 125,9 k | — | US$ 166,5 k | US$ 169,6 k |
| 10 | US$ 173,2 k | US$ 139,9 k | — | US$ 173,2 k | US$ 190,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.