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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 123,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 122,7 k | US$ 0 | — | US$ 122,7 k | US$ -1,2 K |
| 2 | US$ 127,6 k | US$ 0 | — | US$ 127,6 k | US$ 3,7 K |
| 3 | US$ 132,7 k | US$ 0 | — | US$ 132,7 k | US$ 8,8 K |
| 4 | US$ 138 k | US$ 0 | — | US$ 138 k | US$ 14,1 k |
| 5 | US$ 143,6 k | US$ 0 | — | US$ 143,6 k | US$ 19,7 k |
| 6 | US$ 149,3 k | US$ 0 | — | US$ 149,3 k | US$ 25,4 k |
| 7 | US$ 155,3 k | US$ 0 | — | US$ 155,3 k | US$ 31,4 k |
| 8 | US$ 161,5 k | US$ 0 | — | US$ 161,5 k | US$ 37,6 k |
| 9 | US$ 168 k | US$ 0 | — | US$ 168 k | US$ 44,1 k |
| 10 | US$ 174,7 k | US$ 0 | — | US$ 174,7 k | US$ 50,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.