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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 625/mese
ROI6%
Cap rate6,3%
Rend. lordo6,7%
Rend. netto6%
Recupero16,6 anni
- Capitale investito
- US$ 124,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 625,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 123,1 k | US$ 7,5 K | — | US$ 123,1 k | US$ 6,3 K |
| 2 | US$ 128 k | US$ 15 k | — | US$ 128 k | US$ 18,7 k |
| 3 | US$ 133,1 k | US$ 22,5 k | — | US$ 133,1 k | US$ 31,4 k |
| 4 | US$ 138,5 k | US$ 30 k | — | US$ 138,5 k | US$ 44,2 k |
| 5 | US$ 144 k | US$ 37,5 k | — | US$ 144 k | US$ 57,2 k |
| 6 | US$ 149,8 k | US$ 45 k | — | US$ 149,8 k | US$ 70,5 k |
| 7 | US$ 155,8 k | US$ 52,5 k | — | US$ 155,8 k | US$ 84 k |
| 8 | US$ 162 k | US$ 60 k | — | US$ 162 k | US$ 97,7 k |
| 9 | US$ 168,5 k | US$ 67,5 k | — | US$ 168,5 k | US$ 111,7 k |
| 10 | US$ 175,2 k | US$ 75 k | — | US$ 175,2 k | US$ 125,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.