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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.224/mese
ROI11,8%
Cap rate12,3%
Rend. lordo13%
Rend. netto11,8%
Recupero8,5 anni
- Capitale investito
- US$ 124,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 123,7 k | US$ 14,7 k | — | US$ 123,7 k | US$ 13,5 k |
| 2 | US$ 128,7 k | US$ 29,4 k | — | US$ 128,7 k | US$ 33,1 k |
| 3 | US$ 133,8 k | US$ 44 k | — | US$ 133,8 k | US$ 53 k |
| 4 | US$ 139,2 k | US$ 58,7 k | — | US$ 139,2 k | US$ 73 k |
| 5 | US$ 144,7 k | US$ 73,4 k | — | US$ 144,7 k | US$ 93,2 k |
| 6 | US$ 150,5 k | US$ 88,1 k | — | US$ 150,5 k | US$ 113,7 k |
| 7 | US$ 156,5 k | US$ 102,8 k | — | US$ 156,5 k | US$ 134,4 k |
| 8 | US$ 162,8 k | US$ 117,5 k | — | US$ 162,8 k | US$ 155,4 k |
| 9 | US$ 169,3 k | US$ 132,1 k | — | US$ 169,3 k | US$ 176,6 k |
| 10 | US$ 176,1 k | US$ 146,8 k | — | US$ 176,1 k | US$ 198 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.