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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.313/mese
ROI12,6%
Cap rate13,2%
Rend. lordo13,9%
Rend. netto12,6%
Recupero7,9 anni
- Capitale investito
- US$ 124,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 123,7 k | US$ 15,8 k | — | US$ 123,7 k | US$ 14,6 k |
| 2 | US$ 128,7 k | US$ 31,5 k | — | US$ 128,7 k | US$ 35,3 k |
| 3 | US$ 133,8 k | US$ 47,3 k | — | US$ 133,8 k | US$ 56,2 k |
| 4 | US$ 139,2 k | US$ 63 k | — | US$ 139,2 k | US$ 77,3 k |
| 5 | US$ 144,7 k | US$ 78,8 k | — | US$ 144,7 k | US$ 98,6 k |
| 6 | US$ 150,5 k | US$ 94,5 k | — | US$ 150,5 k | US$ 120,1 k |
| 7 | US$ 156,5 k | US$ 110,3 k | — | US$ 156,5 k | US$ 141,9 k |
| 8 | US$ 162,8 k | US$ 126 k | — | US$ 162,8 k | US$ 163,9 k |
| 9 | US$ 169,3 k | US$ 141,8 k | — | US$ 169,3 k | US$ 186,2 k |
| 10 | US$ 176,1 k | US$ 157,5 k | — | US$ 176,1 k | US$ 208,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.