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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 902/mese
ROI8,7%
Cap rate9,1%
Rend. lordo9,6%
Rend. netto8,7%
Recupero11,5 anni
- Capitale investito
- US$ 124,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 901,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 123,7 k | US$ 10,8 k | — | US$ 123,7 k | US$ 9,6 K |
| 2 | US$ 128,7 k | US$ 21,6 k | — | US$ 128,7 k | US$ 25,4 k |
| 3 | US$ 133,8 k | US$ 32,5 k | — | US$ 133,8 k | US$ 41,4 k |
| 4 | US$ 139,2 k | US$ 43,3 k | — | US$ 139,2 k | US$ 57,5 k |
| 5 | US$ 144,7 k | US$ 54,1 k | — | US$ 144,7 k | US$ 73,9 k |
| 6 | US$ 150,5 k | US$ 64,9 k | — | US$ 150,5 k | US$ 90,5 k |
| 7 | US$ 156,5 k | US$ 75,7 k | — | US$ 156,5 k | US$ 107,4 k |
| 8 | US$ 162,8 k | US$ 86,5 k | — | US$ 162,8 k | US$ 124,4 k |
| 9 | US$ 169,3 k | US$ 97,4 k | — | US$ 169,3 k | US$ 141,8 k |
| 10 | US$ 176,1 k | US$ 108,2 k | — | US$ 176,1 k | US$ 159,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.