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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 12,6
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -0,1Anno 2: US$ 0,4Anno 3: US$ 0,9Anno 4: US$ 1,4Anno 5: US$ 2Anno 6: US$ 2,6Anno 7: US$ 3,2Anno 8: US$ 3,8Anno 9: US$ 4,5Anno 10: US$ 5,21510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 12,5US$ 0—US$ 12,5US$ -0,1
2US$ 13US$ 0—US$ 13US$ 0,4
3US$ 13,5US$ 0—US$ 13,5US$ 0,9
4US$ 14US$ 0—US$ 14US$ 1,4
5US$ 14,6US$ 0—US$ 14,6US$ 2
6US$ 15,2US$ 0—US$ 15,2US$ 2,6
7US$ 15,8US$ 0—US$ 15,8US$ 3,2
8US$ 16,4US$ 0—US$ 16,4US$ 3,8
9US$ 17,1US$ 0—US$ 17,1US$ 4,5
10US$ 17,8US$ 0—US$ 17,8US$ 5,2

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.