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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.432/mese
ROI3.268,9%
Cap rate3.432,3%
Rend. lordo3.613%
Rend. netto3.268,9%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 1,3 K
- Affitto effettivo
- US$ 3,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,2 K | US$ 41,2 k | — | US$ 1,2 K | US$ 41,2 k |
| 2 | US$ 1,3 K | US$ 82,4 k | — | US$ 1,3 K | US$ 82,4 k |
| 3 | US$ 1,3 K | US$ 123,6 k | — | US$ 1,3 K | US$ 123,7 k |
| 4 | US$ 1,4 K | US$ 164,8 k | — | US$ 1,4 K | US$ 164,9 k |
| 5 | US$ 1,5 K | US$ 205,9 k | — | US$ 1,5 K | US$ 206,1 k |
| 6 | US$ 1,5 K | US$ 247,1 k | — | US$ 1,5 K | US$ 247,4 k |
| 7 | US$ 1,6 K | US$ 288,3 k | — | US$ 1,6 K | US$ 288,6 k |
| 8 | US$ 1,6 K | US$ 329,5 k | — | US$ 1,6 K | US$ 329,9 k |
| 9 | US$ 1,7 K | US$ 370,7 k | — | US$ 1,7 K | US$ 371,1 k |
| 10 | US$ 1,8 K | US$ 411,9 k | — | US$ 1,8 K | US$ 412,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.