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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.376/mese
ROI131%
Cap rate137,6%
Rend. lordo144,8%
Rend. netto131%
Recupero0,8 anni
- Capitale investito
- US$ 12,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 12,5 k | US$ 16,5 k | — | US$ 12,5 k | US$ 16,4 k |
| 2 | US$ 13 k | US$ 33 k | — | US$ 13 k | US$ 33,4 k |
| 3 | US$ 13,5 k | US$ 49,5 k | — | US$ 13,5 k | US$ 50,4 k |
| 4 | US$ 14 k | US$ 66 k | — | US$ 14 k | US$ 67,5 k |
| 5 | US$ 14,6 k | US$ 82,5 k | — | US$ 14,6 k | US$ 84,5 k |
| 6 | US$ 15,2 k | US$ 99 k | — | US$ 15,2 k | US$ 101,6 k |
| 7 | US$ 15,8 k | US$ 115,6 k | — | US$ 15,8 k | US$ 118,7 k |
| 8 | US$ 16,4 k | US$ 132,1 k | — | US$ 16,4 k | US$ 135,9 k |
| 9 | US$ 17,1 k | US$ 148,6 k | — | US$ 17,1 k | US$ 153 k |
| 10 | US$ 17,8 k | US$ 165,1 k | — | US$ 17,8 k | US$ 170,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.