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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.450/mese
ROI328,6%
Cap rate345%
Rend. lordo363,2%
Rend. netto328,6%
Recupero0,3 anni
- Capitale investito
- US$ 12,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 12,5 k | US$ 41,4 k | — | US$ 12,5 k | US$ 41,3 k |
| 2 | US$ 13 k | US$ 82,8 k | — | US$ 13 k | US$ 83,2 k |
| 3 | US$ 13,5 k | US$ 124,2 k | — | US$ 13,5 k | US$ 125,1 k |
| 4 | US$ 14 k | US$ 165,6 k | — | US$ 14 k | US$ 167,1 k |
| 5 | US$ 14,6 k | US$ 207 k | — | US$ 14,6 k | US$ 209 k |
| 6 | US$ 15,2 k | US$ 248,4 k | — | US$ 15,2 k | US$ 251 k |
| 7 | US$ 15,8 k | US$ 289,8 k | — | US$ 15,8 k | US$ 293 k |
| 8 | US$ 16,4 k | US$ 331,2 k | — | US$ 16,4 k | US$ 335,1 k |
| 9 | US$ 17,1 k | US$ 372,6 k | — | US$ 17,1 k | US$ 377,1 k |
| 10 | US$ 17,8 k | US$ 414 k | — | US$ 17,8 k | US$ 419,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.