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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 794/mese
ROI75,6%
Cap rate79,4%
Rend. lordo83,6%
Rend. netto75,6%
Recupero1,3 anni
- Capitale investito
- US$ 12,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 794,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 12,5 k | US$ 9,5 K | — | US$ 12,5 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 13 k | US$ 19,1 k | — | US$ 13 k | US$ 19,4 k |
| 3 | US$ 13,5 k | US$ 28,6 k | — | US$ 13,5 k | US$ 29,5 k |
| 4 | US$ 14 k | US$ 38,1 k | — | US$ 14 k | US$ 39,6 k |
| 5 | US$ 14,6 k | US$ 47,7 k | — | US$ 14,6 k | US$ 49,7 k |
| 6 | US$ 15,2 k | US$ 57,2 k | — | US$ 15,2 k | US$ 59,8 k |
| 7 | US$ 15,8 k | US$ 66,7 k | — | US$ 15,8 k | US$ 69,9 k |
| 8 | US$ 16,4 k | US$ 76,2 k | — | US$ 16,4 k | US$ 80,1 k |
| 9 | US$ 17,1 k | US$ 85,8 k | — | US$ 17,1 k | US$ 90,3 k |
| 10 | US$ 17,8 k | US$ 95,3 k | — | US$ 17,8 k | US$ 100,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.