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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.341/mese
ROI12,8%
Cap rate13,4%
Rend. lordo14,1%
Rend. netto12,8%
Recupero7,8 anni
- Capitale investito
- US$ 126 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 124,8 k | US$ 16,1 k | — | US$ 124,8 k | US$ 14,9 k |
| 2 | US$ 129,8 k | US$ 32,2 k | — | US$ 129,8 k | US$ 36 k |
| 3 | US$ 135 k | US$ 48,3 k | — | US$ 135 k | US$ 57,3 k |
| 4 | US$ 140,4 k | US$ 64,4 k | — | US$ 140,4 k | US$ 78,8 k |
| 5 | US$ 146 k | US$ 80,5 k | — | US$ 146 k | US$ 100,5 k |
| 6 | US$ 151,8 k | US$ 96,6 k | — | US$ 151,8 k | US$ 122,4 k |
| 7 | US$ 157,9 k | US$ 112,7 k | — | US$ 157,9 k | US$ 144,6 k |
| 8 | US$ 164,2 k | US$ 128,8 k | — | US$ 164,2 k | US$ 167 k |
| 9 | US$ 170,8 k | US$ 144,9 k | — | US$ 170,8 k | US$ 189,7 k |
| 10 | US$ 177,6 k | US$ 161 k | — | US$ 177,6 k | US$ 212,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.