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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 821/mese
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Rend. lordo8,6%
Rend. netto7,8%
Recupero12,8 anni
- Capitale investito
- US$ 126 k
- Affitto effettivo
- US$ 820,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 124,8 k | US$ 9,8 K | — | US$ 124,8 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 129,8 k | US$ 19,7 k | — | US$ 129,8 k | US$ 23,5 k |
| 3 | US$ 135 k | US$ 29,5 k | — | US$ 135 k | US$ 38,5 k |
| 4 | US$ 140,4 k | US$ 39,4 k | — | US$ 140,4 k | US$ 53,8 k |
| 5 | US$ 146 k | US$ 49,2 k | — | US$ 146 k | US$ 69,2 k |
| 6 | US$ 151,8 k | US$ 59,1 k | — | US$ 151,8 k | US$ 84,9 k |
| 7 | US$ 157,9 k | US$ 68,9 k | — | US$ 157,9 k | US$ 100,9 k |
| 8 | US$ 164,2 k | US$ 78,8 k | — | US$ 164,2 k | US$ 117 k |
| 9 | US$ 170,8 k | US$ 88,6 k | — | US$ 170,8 k | US$ 133,4 k |
| 10 | US$ 177,6 k | US$ 98,5 k | — | US$ 177,6 k | US$ 150,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.