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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 9.920/mese
ROI9,4%
Cap rate9,9%
Rend. lordo10,4%
Rend. netto9,4%
Recupero10,6 anni
- Capitale investito
- US$ 1,3 M
- Affitto effettivo
- US$ 9,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,2 M | US$ 119 k | — | US$ 1,2 M | US$ 107 k |
| 2 | US$ 1,3 M | US$ 238,1 k | — | US$ 1,3 M | US$ 276 k |
| 3 | US$ 1,3 M | US$ 357,1 k | — | US$ 1,3 M | US$ 447 k |
| 4 | US$ 1,4 M | US$ 476,2 k | — | US$ 1,4 M | US$ 620 k |
| 5 | US$ 1,5 M | US$ 595,2 k | — | US$ 1,5 M | US$ 795,2 k |
| 6 | US$ 1,5 M | US$ 714,2 k | — | US$ 1,5 M | US$ 972,6 k |
| 7 | US$ 1,6 M | US$ 833,3 k | — | US$ 1,6 M | US$ 1,2 M |
| 8 | US$ 1,6 M | US$ 952,3 k | — | US$ 1,6 M | US$ 1,3 M |
| 9 | US$ 1,7 M | US$ 1,1 M | — | US$ 1,7 M | US$ 1,5 M |
| 10 | US$ 1,8 M | US$ 1,2 M | — | US$ 1,8 M | US$ 1,7 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.