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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.201/mese
ROI1,1%
Cap rate1,2%
Rend. lordo1,3%
Rend. netto1,1%
Recupero87,4 anni
- Capitale investito
- US$ 1,3 M
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,2 M | US$ 14,4 k | — | US$ 1,2 M | US$ 2,4 K |
| 2 | US$ 1,3 M | US$ 28,8 k | — | US$ 1,3 M | US$ 66,7 k |
| 3 | US$ 1,3 M | US$ 43,2 k | — | US$ 1,3 M | US$ 133,1 k |
| 4 | US$ 1,4 M | US$ 57,6 k | — | US$ 1,4 M | US$ 201,5 k |
| 5 | US$ 1,5 M | US$ 72 k | — | US$ 1,5 M | US$ 272 k |
| 6 | US$ 1,5 M | US$ 86,5 k | — | US$ 1,5 M | US$ 344,8 k |
| 7 | US$ 1,6 M | US$ 100,9 k | — | US$ 1,6 M | US$ 420 k |
| 8 | US$ 1,6 M | US$ 115,3 k | — | US$ 1,6 M | US$ 497,6 k |
| 9 | US$ 1,7 M | US$ 129,7 k | — | US$ 1,7 M | US$ 577,7 k |
| 10 | US$ 1,8 M | US$ 144,1 k | — | US$ 1,8 M | US$ 660,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.