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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.907/mese
ROI2,8%
Cap rate2,9%
Rend. lordo3,1%
Rend. netto2,8%
Recupero36,1 anni
- Capitale investito
- US$ 1,3 M
- Affitto effettivo
- US$ 2,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,2 M | US$ 34,9 k | — | US$ 1,2 M | US$ 22,9 k |
| 2 | US$ 1,3 M | US$ 69,8 k | — | US$ 1,3 M | US$ 107,7 k |
| 3 | US$ 1,3 M | US$ 104,7 k | — | US$ 1,3 M | US$ 194,5 k |
| 4 | US$ 1,4 M | US$ 139,5 k | — | US$ 1,4 M | US$ 283,4 k |
| 5 | US$ 1,5 M | US$ 174,4 k | — | US$ 1,5 M | US$ 374,4 k |
| 6 | US$ 1,5 M | US$ 209,3 k | — | US$ 1,5 M | US$ 467,7 k |
| 7 | US$ 1,6 M | US$ 244,2 k | — | US$ 1,6 M | US$ 563,3 k |
| 8 | US$ 1,6 M | US$ 279,1 k | — | US$ 1,6 M | US$ 661,4 k |
| 9 | US$ 1,7 M | US$ 314 k | — | US$ 1,7 M | US$ 761,9 k |
| 10 | US$ 1,8 M | US$ 348,8 k | — | US$ 1,8 M | US$ 865,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.