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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.020/mese
ROI2,9%
Cap rate3%
Rend. lordo3,2%
Rend. netto2,9%
Recupero34,8 anni
- Capitale investito
- US$ 1,3 M
- Affitto effettivo
- US$ 3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,2 M | US$ 36,2 k | — | US$ 1,2 M | US$ 24,2 k |
| 2 | US$ 1,3 M | US$ 72,5 k | — | US$ 1,3 M | US$ 110,4 k |
| 3 | US$ 1,3 M | US$ 108,7 k | — | US$ 1,3 M | US$ 198,6 k |
| 4 | US$ 1,4 M | US$ 145 k | — | US$ 1,4 M | US$ 288,8 k |
| 5 | US$ 1,5 M | US$ 181,2 k | — | US$ 1,5 M | US$ 381,2 k |
| 6 | US$ 1,5 M | US$ 217,4 k | — | US$ 1,5 M | US$ 475,8 k |
| 7 | US$ 1,6 M | US$ 253,7 k | — | US$ 1,6 M | US$ 572,8 k |
| 8 | US$ 1,6 M | US$ 289,9 k | — | US$ 1,6 M | US$ 672,2 k |
| 9 | US$ 1,7 M | US$ 326,2 k | — | US$ 1,7 M | US$ 774,1 k |
| 10 | US$ 1,8 M | US$ 362,4 k | — | US$ 1,8 M | US$ 878,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.