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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.313/mese
ROI12,4%
Cap rate13,1%
Rend. lordo13,8%
Rend. netto12,4%
Recupero8 anni
- Capitale investito
- US$ 126,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 125,4 k | US$ 15,8 k | — | US$ 125,4 k | US$ 14,5 k |
| 2 | US$ 130,4 k | US$ 31,5 k | — | US$ 130,4 k | US$ 35,3 k |
| 3 | US$ 135,7 k | US$ 47,3 k | — | US$ 135,7 k | US$ 56,3 k |
| 4 | US$ 141,1 k | US$ 63 k | — | US$ 141,1 k | US$ 77,5 k |
| 5 | US$ 146,7 k | US$ 78,8 k | — | US$ 146,7 k | US$ 98,9 k |
| 6 | US$ 152,6 k | US$ 94,5 k | — | US$ 152,6 k | US$ 120,5 k |
| 7 | US$ 158,7 k | US$ 110,3 k | — | US$ 158,7 k | US$ 142,4 k |
| 8 | US$ 165,1 k | US$ 126 k | — | US$ 165,1 k | US$ 164,5 k |
| 9 | US$ 171,7 k | US$ 141,8 k | — | US$ 171,7 k | US$ 186,8 k |
| 10 | US$ 178,5 k | US$ 157,5 k | — | US$ 178,5 k | US$ 209,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.