ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 941/mese
ROI8,9%
Cap rate9,4%
Rend. lordo9,9%
Rend. netto8,9%
Recupero11,2 anni
- Capitale investito
- US$ 126,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 941,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 125,4 k | US$ 11,3 k | — | US$ 125,4 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 130,4 k | US$ 22,6 k | — | US$ 130,4 k | US$ 26,4 k |
| 3 | US$ 135,7 k | US$ 33,9 k | — | US$ 135,7 k | US$ 42,9 k |
| 4 | US$ 141,1 k | US$ 45,2 k | — | US$ 141,1 k | US$ 59,6 k |
| 5 | US$ 146,7 k | US$ 56,5 k | — | US$ 146,7 k | US$ 76,6 k |
| 6 | US$ 152,6 k | US$ 67,8 k | — | US$ 152,6 k | US$ 93,8 k |
| 7 | US$ 158,7 k | US$ 79,1 k | — | US$ 158,7 k | US$ 111,2 k |
| 8 | US$ 165,1 k | US$ 90,4 k | — | US$ 165,1 k | US$ 128,8 k |
| 9 | US$ 171,7 k | US$ 101,7 k | — | US$ 171,7 k | US$ 146,7 k |
| 10 | US$ 178,5 k | US$ 113 k | — | US$ 178,5 k | US$ 164,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.