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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 994/mese
ROI9,4%
Cap rate9,8%
Rend. lordo10,3%
Rend. netto9,4%
Recupero10,7 anni
- Capitale investito
- US$ 127,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 993,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 126,3 k | US$ 11,9 k | — | US$ 126,3 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 131,3 k | US$ 23,8 k | — | US$ 131,3 k | US$ 27,7 k |
| 3 | US$ 136,6 k | US$ 35,8 k | — | US$ 136,6 k | US$ 44,9 k |
| 4 | US$ 142,1 k | US$ 47,7 k | — | US$ 142,1 k | US$ 62,3 k |
| 5 | US$ 147,7 k | US$ 59,6 k | — | US$ 147,7 k | US$ 79,9 k |
| 6 | US$ 153,6 k | US$ 71,5 k | — | US$ 153,6 k | US$ 97,7 k |
| 7 | US$ 159,8 k | US$ 83,5 k | — | US$ 159,8 k | US$ 115,8 k |
| 8 | US$ 166,2 k | US$ 95,4 k | — | US$ 166,2 k | US$ 134,1 k |
| 9 | US$ 172,8 k | US$ 107,3 k | — | US$ 172,8 k | US$ 152,6 k |
| 10 | US$ 179,7 k | US$ 119,2 k | — | US$ 179,7 k | US$ 171,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.