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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.098/mese
ROI10,3%
Cap rate10,9%
Rend. lordo11,4%
Rend. netto10,3%
Recupero9,7 anni
- Capitale investito
- US$ 127,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 126,3 k | US$ 13,2 k | — | US$ 126,3 k | US$ 12 k |
| 2 | US$ 131,3 k | US$ 26,4 k | — | US$ 131,3 k | US$ 30,2 k |
| 3 | US$ 136,6 k | US$ 39,5 k | — | US$ 136,6 k | US$ 48,6 k |
| 4 | US$ 142,1 k | US$ 52,7 k | — | US$ 142,1 k | US$ 67,3 k |
| 5 | US$ 147,7 k | US$ 65,9 k | — | US$ 147,7 k | US$ 86,1 k |
| 6 | US$ 153,6 k | US$ 79,1 k | — | US$ 153,6 k | US$ 105,2 k |
| 7 | US$ 159,8 k | US$ 92,2 k | — | US$ 159,8 k | US$ 124,5 k |
| 8 | US$ 166,2 k | US$ 105,4 k | — | US$ 166,2 k | US$ 144,1 k |
| 9 | US$ 172,8 k | US$ 118,6 k | — | US$ 172,8 k | US$ 163,9 k |
| 10 | US$ 179,7 k | US$ 131,8 k | — | US$ 179,7 k | US$ 184 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.