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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 647/mese
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rend. lordo6,7%
Rend. netto6,1%
Recupero16,5 anni
- Capitale investito
- US$ 128,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 646,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 126,9 k | US$ 7,8 K | — | US$ 126,9 k | US$ 6,5 K |
| 2 | US$ 132 k | US$ 15,5 k | — | US$ 132 k | US$ 19,4 k |
| 3 | US$ 137,2 k | US$ 23,3 k | — | US$ 137,2 k | US$ 32,4 k |
| 4 | US$ 142,7 k | US$ 31,1 k | — | US$ 142,7 k | US$ 45,7 k |
| 5 | US$ 148,4 k | US$ 38,8 k | — | US$ 148,4 k | US$ 59,1 k |
| 6 | US$ 154,4 k | US$ 46,6 k | — | US$ 154,4 k | US$ 72,8 k |
| 7 | US$ 160,5 k | US$ 54,3 k | — | US$ 160,5 k | US$ 86,8 k |
| 8 | US$ 167 k | US$ 62,1 k | — | US$ 167 k | US$ 101 k |
| 9 | US$ 173,6 k | US$ 69,9 k | — | US$ 173,6 k | US$ 115,4 k |
| 10 | US$ 180,6 k | US$ 77,6 k | — | US$ 180,6 k | US$ 130,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.