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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.223/mese
ROI2,1%
Cap rate2,2%
Rend. lordo2,3%
Rend. netto2,1%
Recupero48 anni
- Capitale investito
- US$ 1,3 M
- Affitto effettivo
- US$ 2,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,3 M | US$ 26,7 k | — | US$ 1,3 M | US$ 14,5 k |
| 2 | US$ 1,3 M | US$ 53,4 k | — | US$ 1,3 M | US$ 91,9 k |
| 3 | US$ 1,4 M | US$ 80 k | — | US$ 1,4 M | US$ 171,4 k |
| 4 | US$ 1,4 M | US$ 106,7 k | — | US$ 1,4 M | US$ 252,9 k |
| 5 | US$ 1,5 M | US$ 133,4 k | — | US$ 1,5 M | US$ 336,7 k |
| 6 | US$ 1,5 M | US$ 160,1 k | — | US$ 1,5 M | US$ 422,7 k |
| 7 | US$ 1,6 M | US$ 186,7 k | — | US$ 1,6 M | US$ 511,2 k |
| 8 | US$ 1,7 M | US$ 213,4 k | — | US$ 1,7 M | US$ 602,1 k |
| 9 | US$ 1,7 M | US$ 240,1 k | — | US$ 1,7 M | US$ 695,5 k |
| 10 | US$ 1,8 M | US$ 266,8 k | — | US$ 1,8 M | US$ 791,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.