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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 2.406/mese
ROI2,3%
Cap rate2,4%
Rend. lordo2,5%
Rend. netto2,3%
Recupero44,4 anni
Capitale investito
US$ 1,3 M
Affitto effettivo
US$ 2,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 16,7 kAnno 2: US$ 96,3 kAnno 3: US$ 178 kAnno 4: US$ 261,7 kAnno 5: US$ 347,7 kAnno 6: US$ 435,9 kAnno 7: US$ 526,6 kAnno 8: US$ 619,7 kAnno 9: US$ 715,3 kAnno 10: US$ 813,7 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 1,3 MUS$ 28,9 k—US$ 1,3 MUS$ 16,7 k
2US$ 1,3 MUS$ 57,8 k—US$ 1,3 MUS$ 96,3 k
3US$ 1,4 MUS$ 86,6 k—US$ 1,4 MUS$ 178 k
4US$ 1,4 MUS$ 115,5 k—US$ 1,4 MUS$ 261,7 k
5US$ 1,5 MUS$ 144,4 k—US$ 1,5 MUS$ 347,7 k
6US$ 1,5 MUS$ 173,3 k—US$ 1,5 MUS$ 435,9 k
7US$ 1,6 MUS$ 202,1 k—US$ 1,6 MUS$ 526,6 k
8US$ 1,7 MUS$ 231 k—US$ 1,7 MUS$ 619,7 k
9US$ 1,7 MUS$ 259,9 k—US$ 1,7 MUS$ 715,3 k
10US$ 1,8 MUS$ 288,8 k—US$ 1,8 MUS$ 813,7 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.