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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.064/mese
ROI9,9%
Cap rate10,4%
Rend. lordo11%
Rend. netto9,9%
Recupero10,1 anni
- Capitale investito
- US$ 128,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 127,1 k | US$ 12,8 k | — | US$ 127,1 k | US$ 11,5 k |
| 2 | US$ 132,2 k | US$ 25,5 k | — | US$ 132,2 k | US$ 29,4 k |
| 3 | US$ 137,5 k | US$ 38,3 k | — | US$ 137,5 k | US$ 47,5 k |
| 4 | US$ 143 k | US$ 51,1 k | — | US$ 143 k | US$ 65,7 k |
| 5 | US$ 148,7 k | US$ 63,8 k | — | US$ 148,7 k | US$ 84,2 k |
| 6 | US$ 154,7 k | US$ 76,6 k | — | US$ 154,7 k | US$ 102,9 k |
| 7 | US$ 160,9 k | US$ 89,4 k | — | US$ 160,9 k | US$ 121,9 k |
| 8 | US$ 167,3 k | US$ 102,1 k | — | US$ 167,3 k | US$ 141,1 k |
| 9 | US$ 174 k | US$ 114,9 k | — | US$ 174 k | US$ 160,6 k |
| 10 | US$ 181 k | US$ 127,7 k | — | US$ 181 k | US$ 180,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.