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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.376/mese
ROI12,9%
Cap rate13,5%
Rend. lordo14,2%
Rend. netto12,9%
Recupero7,8 anni
- Capitale investito
- US$ 128,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 127,1 k | US$ 16,5 k | — | US$ 127,1 k | US$ 15,3 k |
| 2 | US$ 132,2 k | US$ 33 k | — | US$ 132,2 k | US$ 36,9 k |
| 3 | US$ 137,5 k | US$ 49,5 k | — | US$ 137,5 k | US$ 58,7 k |
| 4 | US$ 143 k | US$ 66 k | — | US$ 143 k | US$ 80,7 k |
| 5 | US$ 148,7 k | US$ 82,5 k | — | US$ 148,7 k | US$ 102,9 k |
| 6 | US$ 154,7 k | US$ 99 k | — | US$ 154,7 k | US$ 125,4 k |
| 7 | US$ 160,9 k | US$ 115,6 k | — | US$ 160,9 k | US$ 148,1 k |
| 8 | US$ 167,3 k | US$ 132,1 k | — | US$ 167,3 k | US$ 171 k |
| 9 | US$ 174 k | US$ 148,6 k | — | US$ 174 k | US$ 194,2 k |
| 10 | US$ 181 k | US$ 165,1 k | — | US$ 181 k | US$ 217,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.