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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.651/mese
ROI24,8%
Cap rate26%
Rend. lordo27,4%
Rend. netto24,8%
Recupero4 anni
- Capitale investito
- US$ 128,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 127,1 k | US$ 31,8 k | — | US$ 127,1 k | US$ 30,6 k |
| 2 | US$ 132,2 k | US$ 63,6 k | — | US$ 132,2 k | US$ 67,5 k |
| 3 | US$ 137,5 k | US$ 95,5 k | — | US$ 137,5 k | US$ 104,6 k |
| 4 | US$ 143 k | US$ 127,3 k | — | US$ 143 k | US$ 141,9 k |
| 5 | US$ 148,7 k | US$ 159,1 k | — | US$ 148,7 k | US$ 179,5 k |
| 6 | US$ 154,7 k | US$ 190,9 k | — | US$ 154,7 k | US$ 217,2 k |
| 7 | US$ 160,9 k | US$ 222,7 k | — | US$ 160,9 k | US$ 255,2 k |
| 8 | US$ 167,3 k | US$ 254,5 k | — | US$ 167,3 k | US$ 293,5 k |
| 9 | US$ 174 k | US$ 286,4 k | — | US$ 174 k | US$ 332 k |
| 10 | US$ 181 k | US$ 318,2 k | — | US$ 181 k | US$ 370,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.