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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 617/mese
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Rend. lordo6,4%
Rend. netto5,8%
Recupero17,3 anni
- Capitale investito
- US$ 128,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 616,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 127,1 k | US$ 7,4 K | — | US$ 127,1 k | US$ 6,2 K |
| 2 | US$ 132,2 k | US$ 14,8 k | — | US$ 132,2 k | US$ 18,7 k |
| 3 | US$ 137,5 k | US$ 22,2 k | — | US$ 137,5 k | US$ 31,3 k |
| 4 | US$ 143 k | US$ 29,6 k | — | US$ 143 k | US$ 44,2 k |
| 5 | US$ 148,7 k | US$ 37 k | — | US$ 148,7 k | US$ 57,4 k |
| 6 | US$ 154,7 k | US$ 44,4 k | — | US$ 154,7 k | US$ 70,7 k |
| 7 | US$ 160,9 k | US$ 51,8 k | — | US$ 160,9 k | US$ 84,3 k |
| 8 | US$ 167,3 k | US$ 59,2 k | — | US$ 167,3 k | US$ 98,1 k |
| 9 | US$ 174 k | US$ 66,6 k | — | US$ 174 k | US$ 112,2 k |
| 10 | US$ 181 k | US$ 74 k | — | US$ 181 k | US$ 126,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.